Dalla Cassazione ci dicono che\u2026<\/p>\n\n\n\n
\u201cL\u2019avviso di accertamento in materia di Tributi Locali<\/a> \u00e8 nullo se manca la sottoscrizione del soggetto effettivamente delegato dal Sindaco, ovvero del soggetto legittimato alla firma<\/em> dalla Giunta Comunale, con onere della prova a carico dell\u2019Amministrazione\u201d. <\/p>\n\n\n\n Viene quindi specificato il principio generale sancito dall\u2019 art. 42 del DPR 600\/73<\/a>, secondo cui la ratifica degli accertamenti spetta al Capo dell\u2019ufficio o altro impiegato della carriera direttiva da lui designato. <\/em>La sola qualifica dirigenziale per\u00f2 non convalida la sottoscrizione, e in difetto di apposita delega, ricorrono i presupposti per far dichiarare la nullit\u00e0 della pretesa.<\/p>\n\n\n\n Pertanto, qualora il contribuente contesti la regolarit\u00e0 formale di un atto amministrativo, spetter\u00e0 all\u2019ente locale dimostrare la sussistenza di formale delega in capo al soggetto firmatario.<\/p>\n\n\n\n Dall\u2019 Agenzia delle Entrate<\/a> invece\u2026<\/p>\n\n\n\n Tale fattispecie infatti, appare subito ben diversa dall\u2019ipotesi di semplice \u201cfusione\u201d di due unit\u00e0 separate da accorpare sotto il profilo catastale che, successivamente alla riunificazione, conservino caratteristiche non di lusso per il \u201cnuovo\u201d immobile. Alla base del concetto di fusione vi \u00e8, a parere dell\u2019Agenzia, il miglioramento delle condizioni di utilizzo <\/em>della prima casa. <\/p>\n\n\n\n A parere dello scrivente, invece, la demolizione con ricostruzione \u00e8 spesso ostativa, oppure a volte molto limitativa nella fruizione di agevolazioni fiscali, perch\u00e9 \u00e8 come se si realizzasse \u201cun nuovo oggetto\u201d su cui vantare benefici, che non nascono all\u2019origine con gli stessi presupposti soggettivi. Segnaliamo per un utile promemoria sulle agevolazioni \u201cprima casa\u201d:<\/p>\n\n\n\n Risoluzione 25E\/2005<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n Circolare 38E\/2005<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n