Dalla Cassazione ci dicono che\u2026<\/p>\n\n\n\n
\u201cL\u2019avviso di accertamento in materia di Tributi Locali<\/a> \u00e8 nullo se manca la sottoscrizione del soggetto effettivamente delegato dal Sindaco, ovvero del soggetto legittimato alla firma<\/em> dalla Giunta Comunale, con onere della prova a carico dell\u2019Amministrazione\u201d. <\/p>\n\n\n\n Viene quindi specificato il principio generale sancito dall\u2019 art. 42 del DPR 600\/73<\/a>, secondo cui la ratifica degli accertamenti spetta al Capo dell\u2019ufficio o altro impiegato della carriera direttiva da lui designato. <\/em>La sola qualifica dirigenziale per\u00f2 non convalida la sottoscrizione, e in difetto di apposita delega, ricorrono i presupposti per far dichiarare la nullit\u00e0 della pretesa.<\/p>\n\n\n\n Pertanto, qualora il contribuente contesti la\nregolarit\u00e0 formale di un atto amministrativo, spetter\u00e0 all\u2019ente locale dimostrare\nla sussistenza di formale delega in capo al soggetto firmatario.<\/p>\n\n\n\n Dall\u2019 Agenzia delle Entrate<\/a> invece\u2026<\/p>\n\n\n\n Tale fattispecie infatti, appare subito ben\ndiversa dall\u2019ipotesi di semplice \u201cfusione\u201d di due unit\u00e0 separate da accorpare sotto\nil profilo catastale che, successivamente alla riunificazione, conservino\ncaratteristiche non di lusso per il \u201cnuovo\u201d immobile. Alla base del concetto di\nfusione vi \u00e8, a parere dell\u2019Agenzia, il miglioramento\ndelle condizioni di utilizzo <\/em>della prima casa. <\/p>\n\n\n\n A parere dello scrivente, invece, la\ndemolizione con ricostruzione \u00e8 spesso ostativa, oppure a volte molto\nlimitativa nella fruizione di agevolazioni fiscali, perch\u00e9 \u00e8 come se si\nrealizzasse \u201cun nuovo oggetto\u201d su cui vantare benefici, che non nascono\nall\u2019origine con gli stessi presupposti soggettivi. Segnaliamo per un utile\npromemoria sulle agevolazioni \u201cprima casa\u201d:<\/p>\n\n\n\n Risoluzione 25E\/2005<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n Circolare 38E\/2005<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n